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Si la primera parte de nuestra Guía esencial sobre todo lo que debes saber antes de firmar tu contrato de alquiler te resultó útil para tu búsqueda y para la toma de decisiones, hoy te traemos algunas cuestiones más, igual de importantes, que no debes dejar pasar a la hora de elegir una vivienda.
Te recordamos que en el bloque inicial hablamos de la importancia de valorar de forma realista nuestro presupuesto y estudiar los gastos adicionales del alquiler. También desde Gopard hicimos hincapié en lo fundamental que resulta entender bien qué es lo que estamos firmando, qué incluye un contrato y qué permite, y cuáles pasarían a ser nuestras responsabilidades como inquilinos. En este segundo bloque vamos a detenernos en todas las preguntas que nos debemos plantear sobre las características de la vivienda así como sobre la zona y la comunidad en las que se encuentra.
Además de que cumpla con las premisas de lo que estabas buscando -espacio, número de habitaciones, si es exterior o interior, si cuenta con ascensor, si tiene terraza…- hay otras preguntas esenciales sobre tu posible vivienda de alquiler que no debes dejar de hacerte antes de entrar a vivir.
Parece una cuestión muy básica, pero resulta especialmente relevante para aquellos que alquilan sin la oportunidad de visitar la propiedad antes, como es común en el caso de estudiantes u otros casos de alquiler a distancia. Aunque las fotos del anuncio muestren muebles, es prudente hacer preguntas adicionales para confirmar el estado actual de la propiedad, sobre todo de los colchones y electrodomésticos. Existe la posibilidad de que las imágenes sean antiguas y no reflejen la condición real de la vivienda, así que antes de aventurarte a firmar, ¡confirma!
Es fundamental realizar una inspección detallada de la vivienda en persona antes de firmar el contrato de alquiler. Debes asegurarte de que la casa esté en buen estado y sin daños significativos y de que ésta se entrega en un estado correcto de limpieza.
Para quienes poseen un vehículo, suele ser importante contar con un espacio de aparcamiento. Por lo general, este servicio suele tener un costo adicional, aunque puede variar según cada caso. En caso de que no disponga de garaje y tengas la necesidad de usar tu choche a diario, te recomendamos que visites la zona durante varios días para evaluar la disponibilidad y dificultad de aparcar.
Es probable que si has elegido esa zona concreta para vivir sea porque te resulte cómoda en tu día a día. Pero no sólo debes valorar el área en la que se encuentra la vivienda, si no las características de su ubicación concreta.
Cuando la vivienda se encuentra en una zona urbana, es esencial verificar la presencia de ruidos molestos. Te recomendamos que visites la propiedad en aquellos momentos en los que previsiblemente pueda haber mayor actividad para evaluar el nivel de bullicio. Fíjate si hay bares o discotecas cercanas, ya que también puede ser molesto en caso de que abran hasta altas horas de la noche. Valora también el aislamiento de las ventanas para evitar el ruido de la calle.
No todos los inquilinos necesitan tener un parque cerca -aunque numerosos estudios avalen la necesidad de contacto con la naturaleza-, pero es probable que las familias con niños, aquellos que tengan mascota o quienes estén acostumbrados a hacer deporte al aire libre, prefieran la presencia de áreas verdes o parques cercanos.
Algo similar a lo que ocurre con las zonas verdes, pasa también con las opciones educativas en la zona. Es fundamental para los padres con hijos en edad escolar asegurarse de que haya colegios o institutos en el vecindario, así como investigar si cuentan con servicio de comedor o de transporte en caso de que sea necesario por no encontrarse cerca.
Antes de mudarte, deberás valorar a qué distancia están los supermercados más próximos a la vivienda, así como los centros de salud o las opciones de ocio cercanas, como los servicios de cafetería, comercio, etc. para garantizarte una mayor comodidad.
Vivir en el extrarradio, a las afueras o en localidades cercanas a una ciudad con mayor población tiene muchas ventajas: precios más competitivos por espacios mayores, contacto con la naturaleza o la posibilidad de una vida más tranquila, son sólo algunos de sus grandes beneficios. Sin embargo, es importante indagar acerca del funcionamiento del sistema de transporte público en la zona para evitar pérdidas de tiempo innecesarias en tu rutina diaria o los momentos en que sea necesario y no puedas disponer de un vehículo propio. Averigua si hay autobuses, metro o trenes disponibles y acércate hasta la terminal más cercana para obtener más detalles sobre su frecuencia y cobertura. Recuerda que, si estás buscando vivienda en la Comunidad de Madrid, en Gopard estamos especializados en la zona con una trayectoria de más de 40 años trabajando en el área.
Es importante recorrer la zona antes de comprometerte con el contrato de alquiler. Explora las calles cercanas, consulta a los residentes sobre el vecindario, verifica la proximidad a tu lugar de trabajo o estudio y evalúa la seguridad en la zona, sobre todo a altas horas. Aunque pueda parecer excesivo, esta precaución puede marcar la diferencia entre una experiencia agradable y una llena de complicaciones.
¿Ya has reflexionado sobre todas estas cuestiones, quieres seguir adelante con la firma del contrato y estás satisfecho con tu decisión? ¡Felicidades! Muchas veces, una casa de alquiler puede ser la casa de tus sueños y permitirte vivir en un espacio o zona que, en ocasiones, resultaría impensable para una compra. En Gopard estaremos encantados de ayudarte en tu búsqueda y asesorarte durante todo el proceso. No dudes en ponerte en contacto con nosotros aquí.
