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La pandémie a entraîné de nombreux changements dans nos modes de vie. L’une des plus importantes, surtout au cours des premiers mois de la crise sanitaire, a sans doute été de repenser l’espace que nous habitons. La vie en dehors de la ville est devenue une priorité pour ceux qui trouvaient que la vie en dehors de la ville n’était pas une priorité. leur logement et leur environnement ne répondent pas à leurs besoins La campagne et certaines villes plus petites que la capitale sont devenues des alternatives plus attrayantes pour profiter d’un rythme de vie plus lent et de plus d’espace.
De nombreuses personnes ont pris la décision de vivre plus loin des grands centres urbains, d’autres l’avaient déjà fait depuis un certain temps, et certaines y réfléchissent encore aujourd’hui. Il est vrai que, du moins dans le sentiment général, cette époque d’enfermement qui a marqué un tournant dans le rapport à la maison est désormais loin derrière nous. Les villes sont redevenues des centres dynamiques offrant une grande variété d’options de loisirs. Cependant, la vie dans l’aire métropolitaine continue d’offrir de grands avantages et conserve un avantage concurrentiel par rapport à la vie dans la grande ville. Chez Gopard, nous avons rassemblé les raisons les plus décisives pour lesquelles de nombreux acheteurs choisissent de vivre en banlieue, en particulier dans le cas de grandes villes comme Madrid.
Plus on s’éloigne des centres-villes, plus les prix baissent. Alors qu’à Madrid, il est difficile de trouver des biens à moins de 2 000 euros le m2, si l’on se déplace dans la périphérie de la ville, on peut trouver des appartements et des villas à moins de 1 500 euros le m2, c’est-à-dire à un prix plus conforme à la moyenne du reste du pays. La vie quotidienne dans le centre de Madrid implique également un niveau de vie plus élevé : les supermarchés, les hôtels et les installations de loisirs ont tendance à proposer des prix plus élevés que dans la zone métropolitaine.
Le besoin d’espace et de lumière est l’une des grandes leçons que beaucoup ont tirées de la pandémie. Vivre en dehors des grandes villes permet d’accéder à des logements plus spacieux et plus lumineux, ce qui est devenu une priorité pour de nombreuses familles.
La qualité de l’air est également une préoccupation majeure dans les grandes villes telles que Madrid et d’autres capitales européennes, qui s’efforcent depuis des années de réduire les niveaux de CO2 dans leur centre urbain. À cette fin, des mesures ont été adoptées pour limiter la circulation des véhicules et des protocoles anti-pollution sont activés lorsque les paramètres recommandés sont dépassés. En Espagne, selon le rapport 2021 d’Ecologistas en Acción, 30 000 décès prématurés par an sont dus à la pollution de l’air, un chiffre deux fois plus élevé qu’il y a 20 ans.
Le contact avec la nature est l’un des grands avantages de la vie en dehors des villes. Outre la possibilité de faire du sport et des activités de plein air dans un environnement naturel, les niveaux sonores sont moins élevés que dans les grands centres urbains et il est plus facile d’avoir son propre jardin, même un petit potager, ainsi qu’un espace extérieur pour les animaux de compagnie.
De nombreuses familles choisissent de vivre à l’extérieur de Madrid pour pouvoir emmener leurs enfants dans les crèches et les écoles voisines et pour profiter d’un environnement plus sûr, entouré de nature et de parcs et offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour les enfants.
La tranquillité de vivre en dehors d’une grande ville et le fait d’éviter les embouteillages ou de se déplacer en transports publics aux heures de pointe sont des facteurs qui contribuent sans aucun doute à réduire le niveau de stress. C’est pourquoi, dans le sillage de la pandémie et de l’avènement du télétravail, beaucoup ont choisi de quitter la vie dans la capitale, de s’installer à la campagne ou même de devenir des nomades numériques.
La qualité de vie, en fait, est implicite dans tous les avantages de la vie dans la banlieue de Madrid que nous venons d’énumérer. La tranquillité, la nature, la faible pollution et les logements spacieux et abordables sont des valeurs importantes à prendre en compte lors du choix de l’endroit où s’installer. Il en va de même pour la commodité des courtes distances, un aspect sur lequel Paris travaille depuis des années avec l’opération 15 minutes en ville (c’est-à-dire que les hôpitaux, les écoles, les loisirs et toutes sortes de services ne sont qu’à un quart d’heure de route), ce qui, dans les petites villes, est plus que couvert par le fait qu’elles sont de taille plus gérable et faciles à parcourir à pied.
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